济南房产建筑工程律师
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王磊律师，济南房产建筑工程,现执业于山东德衡（济南）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
核心内容：装修合同具有法律效力，保障了消费者的利益，因此消费者与装修公司在签订合同的时候一定要把有关条款落实到每一个细处，而一些口头的承诺也最好写进合同，免得日后产生纷争。在本文中，的将通过一起案例为您介绍重新施工延误工期的处理，希望能对您有所帮助。
一、案情介绍
王女士找了一家装修公司进行家庭专修，但是3个多月后仍未完工，所耗费的时间远远超出合同规定的40天装修时限，其中最主要的原因是由于装修公司多处装修不及格，需要重做而拖延了时间。就此，王女士提出疑问：;由于装修公司的质量问题而导致的工期延误，我能否按照合同来索取赔偿呢;
王女士表示，当初装修公司签订的合同上明确规定：装修工期为40天，验收标准是手工好，各项要求均达到国家验收标准。工程开工3个多月，至今仍未完工，王女士发现装修好的门和柜等发生严重变形，地砖、电线有多处问题存在。按照验收标准，王女士要求装修公司重做。此时装修公司给王女士补了一份延误工期的保证书，保证书中规定木工、油漆工等在五天之内完成修改工作，拖延一天赔偿50元。 ;连门都开不了的装修我怎能‘照单全收’，那家装修公司改了一次又一次还是存在很多问题，低劣的手工延误了工期，浪费了我的时间，按照合同他是否应该给予一定赔偿呢;王女士气愤地说。
二、法律解析
在签订装潢合同时，首先要明确工期，从开工第一天到结束的日期要写清，其次，关于延误工期的要明确，将消费者和装潢公司的区分开，一般来讲，如要延长工期，装修公司在征得屋主同意后需及时拟写申请延长补充协议。
特别需要提醒选择;半包;装潢形式的消费者，在交接自购材料时，要事先写好交接单，注明交接时间、地点以及装潢公司指定的交接人，在交接时，要当场验货，以免日后发生不必要的纠纷。同时，为了避免因达不到预计效果而重复施工，消费者在装潢前要让装潢公司拿出设计图，最好是效果图。
对于王女士的情况，首先要认定所在，如果属于装修公司，而装修公司未按期交工则已属于违反合同的行为。在王女士提出尽快完成工作的要求后，该公司应快施工完成工作。装修合同中关于施工期的约定对装修公司是有约束力的，王女士有权要求装修公司对其延误工期的行为承担违约。
在工程结束之后，一般开发商会对房子的相关问题进行竣工验收。对于能够符合质量要求的房屋一般开发商会比较积极的签订相关的支付合同，但是并不是所有的房屋建设都是符合条件的。那么最新装修工程竣工验收流程是怎么样的呢接下来就有的为大家来解答一下关于最新装修工程竣工验收流程及其相关问题。
、竣工查验的安排由建造单位，担任安排施行建造工程竣工查验工作，质量监督机构对工程竣工查验施行监督。
、查验人员由建造单位担任安排竣工查验小组。查验组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。查验组副级长应最少有一名工程技能人员担任。查验构成员由建造的单位上级主管、建造单位项目担任人、建造单位项目现场处理人员，及勘测、方案、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人，或质量担任人构成，建造单位也可约请有关专家参与查验小组。查验小构成员中土建及水电装置专业人员应配备。
、竣工查验规范竣工查验规范为国家的强行性规范，现行质量查验鉴定规范、施工查验规范、经查看经过的方案文件，及有关法令、法规、规章和规范性文件规则。
1、由竣工查验小组组长掌管竣工查验。
2、建造、施工、监理、方案、勘测单位书面陈述工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强行性规范状况。
3、查验组分为进行查看查验。
查看工程实体质量。
查看工程建造参与各方供给的竣工材料。
对修建工程的运用功用进行查看、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。
对竣工查验状况进行汇总评论，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。
构成竣工查验文件，填写《建造工程竣工查验存案表》和《建造工程竣工查验陈述》，查验小组人员别离签字、建造单位盖章。
当在查验进程中发现严重情况，达不到竣工查验规范时，查验小组应责成职责单位立即整改，并宣布本次查验无效，从头断定时刻安排竣工查验。
当在竣工查验进程中发现一般需整改质量情况，查验小组可构成开始查验文件，填写有关表格，有关人员签字，但建造单位不加盖公章。查验小组责成有关职责单位整改，可托付建造单位项目担任人安排复查，整改结束契合请求后，加盖建造单位公章。
当竣工查验小组各方不能构成一同竣工查验时，应当洽谈提出处理方法，从头安排工程竣工查验。当洽谈不成时，应报建造行政主管有些或质量监督机构进行判决。
竣工查验存案建造工程竣工查验结束，由建造单位担任，在15天方案内向存案部处理竣工查验存案。
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书；
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
1、盖过审图章的图纸、节能计算书、节能备案登记表；
2、监理的节能评估报告、节能验收质量证明书；
3、保温材料和保温系统的相关检测报告、门窗及幕墙的相关检测报告；
4、保温、门窗及幕墙、砌体等的相关资料。
以上就是关于最新装修工程竣工验收流程及其相关问题，最新装修工程竣工验收一般的流程并不是很复杂但是一定要注意相关的细节问题。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与最新装修工程竣工验收相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
